Skyline Nieuwsbrief september 2023
Huizenprijzen
Zoals verwacht is september erg sterk begonnen met een gezond aantal aanvragen, verkopen en aanbiedingen.
Deze vraag en het tekort aan woningen zorgt ervoor dat de prijzen langzaam blijven stijgen en experts voorspellen dat dit tot het einde van het jaar zal aanhouden, tot een jaarlijkse stijging van ongeveer 2%.
Als je echter rekening houdt met de algemene inflatie van 3,5% voor de periode tot september, en die naar verwachting zal eindigen op ongeveer 3,8% voor het jaar, dan zijn de huizenprijzen in reële termen eigenlijk gedaald en zullen ze uiteindelijk ongeveer gelijk blijven. 1,8% lager in financiële termen.
Zal deze trend zich voortzetten in het nieuwe jaar? we kunnen alleen maar afwachten…
Eigendomserfenis
In de eerste helft van het jaar zijn er in het hele land meer dan 107.073 erfenissen geregistreerd, met een gemiddelde van 591 per dag, wat volgens het INE (Nationaal Instituut voor de Statistiek) een historisch record is.
Het aantal geërfde woningen is met 3,7% gestegen ten opzichte van de eerste zes maanden van vorig jaar en met 2,5% ten opzichte van 2021, dat tot nu toe het record registreerde. En in minder dan tien jaar tijd is de overdracht van huizen via erfenissen met meer dan 50% omhooggeschoten.
Sommige experts schrijven dit toe aan een steeds ouder wordende bevolking, die nu overweegt om hun huis aan jongere generaties over te laten. Er is ook de factor van de vele Covid-gerelateerde sterfgevallen, waarvan de overdracht enige tijd op zich heeft laten wachten.
Anderen denken dat dit ook te maken heeft met de recente restrictieve huisvestingswetten voor huurwoningen, waardoor volwassen verhuurders hun huizen van de markt hebben gehaald en hebben besloten om hun erfenisplannen te vervroegen.
Er is nog een andere factor, die misschien wel de grootste drijvende kracht achter deze stijging is, en dat is dat in een paar grote autonome regio’s de onlangs gekozen lokale regeringen (meestal Partido Popular) de successierechten hebben verlaagd of praktisch afgeschaft, en als zodanig zijn de hoogst geregistreerde transacties te zien in deze regio’s, zoals Andalusië, Catalonië, Madrid, Castilië en Leon, Valencia en de Balearen.
Grap van de maand
Hoe blijft een voetballer koel tijdens een wedstrijd? Hij heeft veel fans…
Eigenschappen:
Met de prijsstijgingen die we hebben gezien, hebben we deze maand goed nieuws voor wie op zoek is naar een betaalbare woning. Een aantrekkelijke villa met grote tuinen en een opknapper, beide gelegen aan de rand van de stad, maar toch binnen handbereik van voorzieningen. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging.