Skyline Nieuwsbrief oktober 2023
Oorlog en inflatie
Alsof één oorlog nog niet genoeg was, lijkt het erop dat de spanningen in het Midden-Oosten nog een oorlog hebben ontketend. En met rentetarieven en inflatie op het hoogste niveau in jaren, heb ik het gevoel dat ik mijn jeugd in de jaren 80 herbeleef.
Ze zeggen dat de geschiedenis zich herhaalt. Wat ik wel hoop is dat er, net als toen, uiteindelijk een einde komt aan alles en al deze ellende en bloedvergieten uiteindelijk stopt. Wanneer en hoe zijn de grote vragen en we kunnen alleen maar afwachten.
Welke effecten zal dit hebben op de wereldeconomie en in het bijzonder op de vastgoedmarkt? Welnu, bijna na alle oorlogen volgen er zware recessies, vooral voor de landen die er (direct of indirect) bij betrokken zijn.
Met aanhoudende prijsstijgingen en aandelenmarkten die nog steeds op recordhoogte staan, lijkt dit momenteel niet het geval te zijn, maar de pot staat te pruttelen en ik denk dat alleen de tijd het zal leren…
Het gouden visum
Volgens het ministerie van Buitenlandse Zaken werden in Spanje 136 verblijfsvergunningen afgegeven voor investeringen in onroerend goed, 72% minder dan in het voorgaande jaar.
Het lijkt erop dat het gouden visum niet langer een “gouden” kans is, maar slechts een toegevoegde waarde; het trekt de internationale koper niet langer aan. Het aantal toegekende verblijfsvergunningen – 136 – is miniem vergeleken met de duizenden internationale kopers die jaarlijks in Spanje investeren.
Misschien is de minimaal vereiste kapitaalinvestering van 500.000 euro, of het minimum jaarinkomen van 24.000 euro per jaar voor een alleenstaande of 38.000 euro per jaar voor een stel voor velen buiten bereik, vooral als ze afhankelijk zijn van een standaard pensioen.
Het soort investeerders dat hiermee werd aangetrokken, waren internationale kopers die niet uit Den Haag kwamen, maar landen als de VS, Canada, Rusland, China en nu het Verenigd Koninkrijk na Brexit etc. hebben een recessie op de vastgoedmarkt doorgemaakt met inflatie en rentestijgingen zoals in Europa, en minder mensen willen nu in het buitenland investeren.
Daarnaast heeft de bureaucratie van de Spaanse overheid, in combinatie met het gebrek aan kennis van lokale experts op dit gebied, dit tot een langdradig en frustrerend proces gemaakt voor degenen die er de financiële middelen voor hebben.
Grap van de maand
Mijn leraren zeiden dat ik nooit ver zou komen omdat ik zoveel uitstel.
Ik zei tegen ze: “Wacht maar!”
Eigenschappen:
Een mooie verzameling huizen deze maand. Van betaalbare villa’s tussen stad en strand tot grote budgetvilla’s op de golfbaan. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging.