Skyline Nieuwsbrief juni 2023
Gemeentelijke en regionale verkiezingsuitslagen
Het was, misschien voor sommigen verrassend, misschien voor anderen niet zo verrassend, dat er vorige maand bijna een verpletterende overwinning was voor de PP-partij (Partido Popular) in de meeste gemeentelijke en regionale verkiezingen.
Ze wonnen de meerderheid van de stemmen of vormden samen met de rechtse Vox-partij een coalitie om veel gebieden te regeren, waaronder socialistische bolwerken als Sevilla en Valencia.
Als onmiddellijke reactie op dit teleurstellende nieuws vervroegde de huidige regerende regering (PSOE-partij) de algemene verkiezingen van november naar volgende maand om op23 juli te vallen in de hoop deze resultaten op de een of andere manier om te buigen.
Zal het werken, of krijgen we weer vergelijkbare resultaten bij de nationale verkiezingen? We wachten met spanning af!
Toerisme en vakantiehuizen in Spanje
De toeristische sector zal deze zomer weer op kruissnelheid komen na de impact van de pandemie van het coronavirus in 2020. In 2019 kwamen er 83,5 miljoen buitenlandse toeristen naar Spanje, de verwachtingen voor dit jaar zijn 80,7 miljoen en 83,7 miljoen in 2024. Drie jaar waarin de sector de activiteit herstelde na de sluiting van grenzen of reisbeperkingen.
“Toerisme zal de belangrijkste katalysator zijn voor economische groei in Spanje”, zo blijkt uit schattingen van het meest recente ING-rapport over de Spaanse economie, met gegevens van het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE).
De verhuur van toeristische woningen heeft ook geprofiteerd van het herstel van de internationale markt in Spanje, het aanbod van actieve advertenties in het eerste kwartaal van 2023 op de belangrijkste portalen voor het beheer van toeristische appartementen zoals Airbnb, Vrbo (Expedia) of Rentalia, het is vrijwel gelijk aan die van dezelfde periode van 2019, met meer dan 314.000 advertenties met ten minste een nacht gereserveerd of beschikbaar tijdens het afgelopen kwartaal, slechts 0,8% lager.
Het herstel van de toeristische huurmarkt in Spanje ten opzichte van de periode vóór de pandemie behoort tot de beste in Zuid-Europa, als we het vergelijken met het huidige aanbod in Italië, met meer dan 352.500 actieve advertenties (-12,9% voor dezelfde periodes), of Portugal, met bijna 83.850 advertenties (-1,6%), met betrekking tot het aanbod van actieve advertenties voor volledige woningen tussen januari en maart 2023 (post-pandemie) in vergelijking met die van het eerste kwartaal van 2019 (pre-pandemie).
Veel gemeentehuizen zijn echter al bezig met het aanpakken van toeristische woningen/appartementen vanwege de snelle groei van deze woningen op de korte termijn huurmarkt, met de bijbehorende daling op de lange termijn huurmarkt, zoals we vorige maand in ons rapport meldden vanwege beperkende huurwetten in bepaalde gebieden. Sommige steden die erg populair zijn bij internationale toeristen, zoals Cádiz en Barcelona, beperken de vergunningen voor toeristische appartementen of verbieden deze zelfs.
Grap van de maand
Ik heb een spijkerbroek gekocht in een winkel in London Bridge, maar hij valt steeds naar beneden!