Skyline Newsletter Septembre 2023
Prix des logements
Comme prévu, le mois de septembre a commencé très fort avec un nombre important de demandes de renseignements, de ventes et d’offres.
Cette demande et la pénurie de biens immobiliers font que les prix augmentent lentement, et les experts prévoient que cette tendance se poursuivra jusqu’à la fin de l’année, avec une augmentation annuelle d’environ 2 %.
Toutefois, si l’on tient compte d’une inflation générale de 3,5 % pour la période allant jusqu’à septembre, et qui devrait s’établir à environ 3,8 % pour l’année, en termes réels, les prix de l’immobilier ont en fait diminué et finiront par se situer autour de 3,5 %, ce qui signifie que les prix de l’immobilier ont diminué. 1,8 % de moins en termes financiers.
Cette tendance se poursuivra-t-elle au cours de la nouvelle année ? Nous ne pouvons qu’attendre et voir…
Héritage des biens
Au cours du premier semestre, plus de 107 073 successions ont été enregistrées dans tout le pays, soit une moyenne de 591 par jour, ce qui constitue un record historique, selon l’INE (Institut national de la statistique).
Le nombre de maisons héritées a augmenté de 3,7 % par rapport aux six premiers mois de l’année dernière et de 2,5 % par rapport à 2021, année qui constituait jusqu’à présent un record. En moins d’une décennie, les transferts de propriété par héritage ont augmenté de plus de 50 %.
Certains experts attribuent ce phénomène au vieillissement croissant de la population, qui envisage désormais de laisser son logement aux jeunes générations. Il y a aussi le facteur des nombreux décès liés à Covid, dont la transmission a pris du temps.
D’autres pensent que ce phénomène est également dû aux récentes lois restrictives sur le logement concernant les propriétés locatives, qui ont conduit des propriétaires d’âge mûr à retirer leurs maisons du marché et à décider d’anticiper leurs plans de succession.
Il existe un autre facteur, qui est peut-être le plus important, à savoir que dans quelques grandes régions autonomes, les gouvernements locaux récemment élus (principalement le Partido Popular) ont réduit ou pratiquement supprimé les droits de succession. C’est pourquoi les transactions les plus élevées sont enregistrées dans ces régions, telles que l’Andalousie, la Catalogne, Madrid, Castilla y Leon, Valence et les îles Baléares.
Blague du mois
Comment un joueur de football garde-t-il la tête froide pendant un match ? Il a beaucoup de fans .
Propriétés :
Avec les augmentations de prix que nous avons connues, nous avons de bonnes nouvelles pour ceux qui recherchent des propriétés abordables ce mois-ci. Une villa attrayante avec de grands jardins, et une maison à rénover, toutes deux situées à la périphérie de la ville, mais à proximité des commodités. Appelez-nous dès aujourd’hui pour une visite.