Skyline Newsletter Février 2024
Le marché reste en mouvement
Il semble que les gens s’adaptent à l’environnement inflationniste dans lequel nous vivons depuis quelques années. Avec des taux d’intérêt toujours au plus haut depuis des années et le maintien des taux par la BCE (Banque centrale européenne) en janvier, le mois de février s’est accéléré en termes de visites et d’offres.
Cette évolution pourrait être alimentée par les récents ajustements des prix de l’immobilier qui ont contribué à raviver l’intérêt des acheteurs pour l’immobilier. Dans la perspective d’une baisse des taux d’intérêt plus tard dans l’année, les gens voient peut-être la lumière au bout du tunnel et s’empressent de s’acheter une maison pour l’été.
Arrêt de la Cour constitutionnelle sur la loi LISTA
Une décision récente de la Cour constitutionnelle a été annoncée la semaine dernière, suite à un recours déposé par le parti Unidas Podemos contre la loi LISTA (Ley de Impulso de Sostenabilidad de Territorio Andaluza) qui a été publiée par le parti PP à la fin de l’année 2021.
Les détails complets de la décision seront publiés à la fin du mois de février.
La loi LISTA vise à protéger la campagne andalouse, tout en permettant un développement contrôlé et durable, et en supprimant les obstacles bureaucratiques, notamment en ce qui concerne les plans des mairies.
Actuellement, il y a environ 500 des 778 mairies qui n’ont pas de plan d’urbanisme approuvé !
Toutefois, le parti Unidas Podemos a fait valoir qu’il cédait aux promoteurs et à tous ceux qui souhaitaient mener des activités commerciales et de développement à grande échelle, et qu’il réduisait le nombre de zones protégées.
La Cour a rejeté la plupart des recours, mais en a retenu deux, dont l’un concernait la construction de maisons privées. Ce qu’ils ne permettront pas, et que la loi sera modifiée pour refléter, c’est la construction de plusieurs maisons privées sur un même terrain, créant ainsi des mini-urbanisations ou des hôtels commerciaux.
Il est entendu que la construction de maisons privées unifamiliales répondant à certains critères restera autorisée.
D’une manière générale, la loi LISTA semble être un grand pas en avant pour permettre aux mairies de faire progresser leurs plans d’urbanisme sans toute la bureaucratie qui a affecté le système jusqu’à présent. Espérons que nous en verrons les fruits dans les années à venir.
Blague du mois
Un homme est entré aux urgences avec les deux oreilles brûlées. « Que s’est-il passé ? demande le médecin. « Eh bien », explique l’homme, « ma femme repassait des vêtements derrière mon fauteuil pendant que je regardais la télévision.
Elle a posé le fer à repasser à côté du téléphone et quand le téléphone a sonné, j’ai répondu au fer à repasser ».
« C’est terrible », répond le médecin, et qu’est-il arrivé à votre autre oreille ? « Eh bien », a répondu l’homme, « juste après, le téléphone a de nouveau sonné ! ».
Propriétés :
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