Lettre d’information Skyline mars 2024
Joyeuses Pâques
Avec Pâques qui approche et les vacances scolaires qui commencent, beaucoup d’entre nous se réjouissent de passer du temps avec leur famille et leurs amis.
Bien que le temps ne semble pas être de la partie, avec des vents forts, de la pluie et de la neige prévus dans la majeure partie du pays pendant tout le week-end des vacances de Pâques, il n’en reste pas moins que les conditions météorologiques ne sont pas favorables.
Nous n’avons pas à nous plaindre, le temps pluvieux est bien nécessaire et nous espérons qu’il atténuera certaines des restrictions prévues en raison du temps chaud sans précédent de ces derniers mois.
Plans d’urbanisation pour les zones rurales
Au début du mois, j’ai assisté à une réunion organisée par la communauté des propriétaires de la zone Pago Melilla de Chiclana, à côté de Novo Sancti Petri. Le maire de Chiclana et des délégués de l’office d’urbanisme étaient présents à cette réunion.
L’objectif de cette réunion était de promouvoir et de voter sur la possibilité d’urbaniser la zone, en y installant des services tels que l’eau, les égouts, l’électricité, des routes goudronnées, etc.
Cette évolution a été facilitée par la récente loi LISTA, dont j’ai parlé le mois dernier à propos des zones rurales, qui a supprimé une grande partie de la bureaucratie dans les règlements d’urbanisme en Andalousie.
Apparemment, la délégation organise plusieurs réunions dans les différentes zones afin de promouvoir et d’encourager les propriétaires à aller de l’avant et à s’urbaniser.
Il est évident que le coût potentiel constitue un obstacle important. Toutes les zones et toutes les maisons ne sont pas confrontées au même coût en fonction de la proximité des services existants, de la taille de chaque propriété, etc. Cependant, le coût moyen pour une maison moyenne a été estimé à environ 15 000 euros.
La mairie propose des plans de paiement, comme l’option de payer sur 5 ans par le biais du système IBI (taxe d’habitation). Il est également possible de contracter un prêt bancaire à des taux d’intérêt favorables et fixés à l’avance. Les participants ont été encouragés à commencer à épargner dès maintenant, afin de faciliter les choses à long terme.
Les participants à la réunion, une centaine de membres de la communauté et une centaine de non-membres, ont voté à l’unanimité en faveur de l’urbanisation. Toutefois, celle-ci ne sera envisagée que si au moins 70 % de la population de la région y est favorable, ce qui semble difficile à réaliser.
Le maire a tenu à préciser que ce n’est pas la taille de la zone de chalandise qui est importante, mais plutôt le pourcentage plus élevé de personnes au sein d’une section de rues, même plus petite, qui souhaitent urbaniser, car cela augmente les chances d’obtenir l’approbation et la réalisation du projet.
Néanmoins, le coût potentiel, dont le maire a souligné qu’il était réduit par rapport à un processus d’urbanisation standard, pourrait encore être un facteur expliquant la décision de certaines personnes de ne pas l’accepter. Seul l’avenir nous le dira.
J’invite tous ceux qui le peuvent à assister aux réunions locales et à voter positivement. Ce n’est qu’ainsi que nous pourrons enfin aller de l’avant et élever les normes à celles auxquelles la plupart d’entre nous sont habitués, ou du moins auxquelles nous aimerions aspirer.
Blague du mois
Un homme ne se sentant pas bien est allé chez le médecin.
Après l’avoir examiné, le médecin a pris sa femme à part et lui a dit : “Votre mari a un cœur très sensible. Je crains qu’il ne s’en sorte pas, à moins que vous ne le traitiez avec une attention particulière, que vous ne le laissiez pas faire d’activités pénibles et que vous vous assuriez qu’il dispose de tout ce dont il a besoin”.
Sur le chemin du retour, le mari a demandé avec une note d’inquiétude : “Qu’a-t-il dit ?” “Eh bien”, a répondu la dame, “il semble que vous n’y arriverez probablement pas”.
Propriétés :
Quelques nouvelles instructions ce mois-ci. Un grand appartement de 4 chambres avec vue sur la mer et à distance de marche de la plage dans la ville de Cadix. De plus, une maison agrandie et entretenue avec amour à Chiclana avec un appartement séparé et totalement indépendant. N’hésitez pas à appeler, ces offres vont bientôt s’envoler.
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