Boletín Skyline Octubre 2023
Guerra e inflación
Por si una guerra no fuera suficiente, parece que las tensiones han desencadenado otra en Oriente Medio. Y con los tipos de interés y la inflación en su nivel más alto en años, me siento como si estuviera reviviendo mi juventud en los años 80.
Dicen que la historia se repite. Lo que espero es que, al igual que entonces, al final todo acabe y se ponga fin a la miseria y al derramamiento de sangre. Cuándo y cómo son las grandes preguntas, y sólo podemos esperar y ver.
¿Qué efectos tendrá esto en la economía mundial y, en particular, en el mercado inmobiliario? Bueno, casi todas las guerras han ido seguidas de fuertes recesiones, especialmente para los países implicados (directa o indirectamente).
Con el crecimiento continuado de los precios y unos mercados bursátiles que siguen en máximos históricos, no parece que este sea el caso, pero la olla se está cociendo a fuego lento y supongo que sólo el tiempo lo dirá…
El visado de oro
Según el Ministerio de Asuntos Exteriores, se expidieron 136 permisos de residencia en España para inversiones inmobiliarias, un 72% menos que el año anterior.
Parece que el visado de oro ha pasado de ser una oportunidad “de oro” a ser sólo un valor añadido; ya no atrae al comprador internacional. El número de permisos de residencia concedidos -136- es ínfimo en comparación con los miles de compradores internacionales que invierten anualmente en España.
Tal vez el nivel mínimo de inversión de capital exigido de 500.000 euros, o los ingresos anuales mínimos de 24.000 euros al año para una persona sola o 38.000 euros al año para una pareja estén fuera del alcance de muchos, especialmente si dependen de una pensión estándar.
El tipo de inversores que esto pretendía atraer eran compradores internacionales, no chechenos, sin embargo, países como EEUU, Canadá, Rusia, China, y ahora el Reino Unido tras el Brexit, etc, han estado atravesando una recesión del mercado inmobiliario con inflación y subidas de tipos de interés como en Europa, y menos gente está buscando invertir en el extranjero en estos momentos.
Aparte de esto, la burocracia de las administraciones españolas, unida a la falta de conocimientos de los expertos locales en la materia, ha hecho que este proceso sea largo y frustrante para quienes disponen de los medios económicos para hacerlo.
Chiste del mes
Mis profesores me decían que nunca llegaría lejos, ya que procrastino mucho.
Les dije: “¡Esperad!”.
Propiedades:
Una bonita colección de casas este mes. Desde villas asequibles situadas entre la ciudad y la playa hasta villas de gran presupuesto en el campo de golf. Llámenos hoy para una visita.