Boletín Skyline Ene 2025
Año nuevo, optimismo nuevo
Una cálida bienvenida al nuevo año. Espero que todos hayáis pasado unas fiestas maravillosas. 2025 trae nuevas esperanzas y nuevos retos, y los afrontamos como siempre con optimismo y entusiasmo.
No me extenderé demasiado sobre la reelección del 47º presidente de los Estados Unidos. Creo que todos tenemos nuestras opiniones al respecto, la mayoría de ellas de conmoción e incredulidad.
Yo diría que parece capaz de conseguir las cosas que dice, ¡pero muchas son cosas con las que la mayoría de nosotros no estaríamos de acuerdo! ¡Estoy seguro de que Canadá está deseando que llegue el día en que se convierta en el 51º Estado americano!
Los turistas vuelven a casa v2.0
El14 de enero, el presidente del gobierno español, Pedro Sánchez, hizo un anuncio chocante que metió el miedo en el cuerpo a los compradores/inversores extranjeros al sugerir que el gobierno impondría un impuesto de hasta el 100% por la compra de una propiedad por parte de cualquier persona no comunitaria y no residente, afirmando que quiere poner a España al nivel de Canadá y Dinamarca para paliar la actual crisis inmobiliaria.
Todavía hay cierta incertidumbre sobre si el impuesto es el 100% del precio de compra, o el 100% del impuesto real a pagar, que en Andalucía es actualmente del 7%. Todavía no se ha aprobado ni publicado nada al respecto. Si es lo primero, sin duda acabará con cualquier comprador extranjero que adquiera una vivienda en España. Si es lo segundo, aunque no sea tan desorbitado, sin duda hará que el comprador reconsidere sus opciones.
Hay quien cree que el impacto será mínimo, ya que el porcentaje de compradores extracomunitarios y no residentes es pequeño en comparación con el total de operaciones realizadas anualmente. Veremos qué ocurre finalmente, ya que España no querrá perjudicar a su economía introduciendo leyes que puedan tener consecuencias negativas de mayor alcance.
Esta nueva propuesta se suma a las restricciones ya impuestas a las licencias para viviendas de alquiler turístico, especialmente en zonas de gran demanda. Málaga ha anunciado recientemente una prohibición de 3 años de nuevas licencias de alquiler turístico, y Barcelona eliminará todas las licencias de alquiler turístico antes de 2028. La comunidad de propietarios de un bloque de apartamentos tendrá la última palabra sobre si se permite a una propiedad obtener una licencia, y tendrá que votar 3/5 a favor.
Cádiz y Chiclana, aunque no tan publicitadas, también han introducido restricciones similares a los alquileres turísticos, haciendo sombra a las de otras regiones alineadas con el gobierno. Todas estas normativas responden a la continua demanda de viviendas asequibles por parte de los residentes, que consideran que los extranjeros/turistas son los culpables de la situación, ya que se han quedado fuera del mercado. Aunque algo de esto es cierto, creo que la política gubernamental tiene gran parte de culpa, como ya se ha comentado en ediciones anteriores del boletín.
Por último, el visado de oro, otro incentivo introducido hace unos años para generar inversión/ingresos, y al que ahora se culpa de exceso de turismo, dejará de estar disponible a partir de abril de 2025.
Sigue atento a este espacio para más noticias y actualizaciones..
Chiste del mes:
Un hombre va a toda velocidad por la autopista cuando le para un coche de policía. El policía le pregunta: “¿Sabes a qué velocidad ibas?”. El hombre responde “Lo siento agente, voy deprisa a una conferencia sobre los efectos negativos del alcohol y la importancia de respetar la ley”. Intrigado, el agente pregunta: “Ah, sí, ¿quién da esa conferencia a estas horas de la noche?”. El hombre sonríe y dice “¡Mi mujer!”.
Propiedades:
Una mezcla ecléctica de propiedades en esta edición. Tenemos un gran apartamento en la ciudad, un terreno edificable en un campo de golf, un local comercial en Novo y un precioso chalet para entretenimiento con sauna privada. No dudes en ponerte en contacto con nosotros para obtener más información o concertar una visita.
Propiedades a incluir:
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