Skyline Newsletter September 2023
Hauspreise
Wie erwartet hat der September sehr stark begonnen, mit einer gesunden Anzahl von Anfragen, Verkäufen und Angeboten.
Diese Nachfrage und die Knappheit an Immobilien sorgen für einen langsamen Preisanstieg, der nach Expertenmeinung bis zum Jahresende anhalten und sich auf einen jährlichen Anstieg von etwa 2 % belaufen wird.
Berücksichtigt man jedoch die allgemeine Inflation von 3,5 % für den Zeitraum bis September und die erwartete Jahresinflation von etwa 3,8 %, dann sind die Hauspreise real gesehen tatsächlich gesunken und werden am Ende etwa gleich hoch sein. 1,8 % niedriger in finanzieller Hinsicht.
Wird sich dieser Trend auch im neuen Jahr fortsetzen? Wir können nur abwarten und sehen…
Vererbung von Eigentum
In der ersten Jahreshälfte wurden landesweit mehr als 107.073 Erbschaften registriert, durchschnittlich 591 pro Tag, was nach Angaben des INE (Nationales Institut für Statistik) einen historischen Rekord darstellt.
Die Zahl der geerbten Häuser hat sich um 3,7% im Vergleich zu den ersten sechs Monaten des letzten Jahres und 2,5% im Vergleich zu 2021, die bis jetzt registriert den Rekord. Und in weniger als einem Jahrzehnt ist die Übertragung von Wohneigentum durch Vererbung um mehr als 50 % in die Höhe geschnellt.
Einige Experten führen dies auf die zunehmende Überalterung der Bevölkerung zurück, die nun in Erwägung zieht, ihre Häuser den jüngeren Generationen zu überlassen. Hinzu kommen die vielen Todesfälle im Zusammenhang mit Covid, deren Übermittlung einige Zeit in Anspruch genommen hat.
Andere glauben, dass dies auch auf die jüngsten restriktiven Wohnungsbaugesetze für Mietwohnungen zurückzuführen ist, in deren Folge ältere Vermieter ihre Häuser vom Markt genommen und beschlossen haben, ihre Erbschaftspläne vorzuziehen.
Ein weiterer Faktor, der diesen Anstieg vielleicht am stärksten begünstigt, ist die Tatsache, dass in einigen großen autonomen Regionen die kürzlich gewählten lokalen Regierungen (zumeist die Partido Popular) die Erbschaftssteuer gesenkt oder praktisch abgeschafft haben, so dass in diesen Regionen wie Andalusien, Katalonien, Madrid, Kastilien und Leon, Valencia und den Balearen die meisten Transaktionen verzeichnet werden.
Witz des Monats
Wie bleibt ein Fußballspieler während eines Spiels cool? Er hat viele Fans.
Eigenschaften:
Angesichts des Preisanstiegs haben wir in diesem Monat eine gute Nachricht für alle, die nach erschwinglichen Immobilien suchen. Eine attraktive Villa mit großem Garten und ein Fixer Upper, beide am Rande der Stadt gelegen, aber dennoch in Reichweite von Annehmlichkeiten. Rufen Sie uns noch heute für eine Besichtigung an.