Skyline Newsletter Jan 2025
Neues Jahr, neuer Optimismus
Ein herzliches Willkommen im neuen Jahr. Ich hoffe, Sie hatten alle wunderbare Festtage. Das Jahr 2025 bringt neue Hoffnungen und neue Herausforderungen, die wir wie immer mit Optimismus und Begeisterung angehen.
Ich werde nicht zu sehr auf die Wiederwahl des 47. Präsidenten der Vereinigten Staaten eingehen. Ich denke, wir alle haben unsere Meinung dazu. Die meisten sind schockiert und ungläubig.
Ich würde sagen, dass er in der Lage zu sein scheint, die Dinge, die er sagt, durchzusetzen, aber viele sind Dinge, denen die meisten von uns nicht zustimmen würden! Ich bin sicher, Kanada kann den Tag kaum erwarten, an dem es der 51. amerikanische Staat wird!
Touristen gehen nach Hause v2.0
Der spanische Premierminister Pedro Sanchez machte am14. Januar eine schockierende Ankündigung, die ausländische Käufer/Investoren in Angst und Schrecken versetzte, indem er vorschlug, die Regierung werde eine Steuer von bis zu 100% auf den Kauf von Immobilien durch Personen erheben, die nicht aus der EU stammen und nicht in Spanien ansässig sind, um die derzeitige Immobilienkrise zu lindern.
Es besteht noch Unklarheit darüber, ob die Steuer 100% des Kaufpreises beträgt oder 100% der tatsächlich zu zahlenden Steuer, die in Andalusien derzeit 7% beträgt. Bisher wurde noch nichts genehmigt oder veröffentlicht. Wenn es sich um die erste Variante handelt, wird dies sicherlich das Ende für alle ausländischen Käufer bedeuten, die in Spanien eine Immobilie erwerben. Im zweiten Fall ist die Steuer zwar nicht so exorbitant, aber sie wird zweifellos dazu führen, dass Käufer ihre Optionen überdenken.
Es gibt einige, die glauben, dass die Auswirkungen minimal sein werden, da der Prozentsatz der Käufer aus Nicht-EU-Ländern und Nicht-Residenten im Vergleich zu den gesamten jährlichen Transaktionen gering ist. Wir werden sehen, wie sich die Sache letztendlich entwickelt, denn Spanien wird seiner Wirtschaft sicher nicht schaden wollen, indem es Gesetze einführt, die weitreichende negative Folgen haben könnten.
Dieser neue Vorschlag kommt zu den bereits verhängten Beschränkungen der Lizenzen für touristische Mietobjekte hinzu, insbesondere in Gebieten mit hoher Nachfrage. Málaga hat vor kurzem ein 3-jähriges Verbot für neue Lizenzen für Touristenmieten angekündigt, und Barcelona wird bis 2028 alle Lizenzen für Touristenmieten abschaffen. Die Eigentümergemeinschaft eines Wohnblocks wird das letzte Wort darüber haben, ob eine Immobilie eine Lizenz erhalten darf, und muss mit 3/5 dafür stimmen.
Cádiz und Chiclana haben, obwohl sie nicht so bekannt sind, ähnliche Beschränkungen für die Vermietung an Touristen eingeführt, die denen anderer regierungsnaher Regionen ähneln. All diese Verordnungen sind eine Reaktion auf den anhaltenden Ruf der Einwohner nach erschwinglichem Wohnraum, die der Meinung sind, dass Ausländer/Touristen die Schuld an der Situation tragen, da sie aus dem Markt gedrängt worden sind. Das stimmt zwar zum Teil, aber ich glaube, dass die Politik der Regierung die Hauptschuld trägt, wie in früheren Ausgaben des Newsletters beschrieben.
Und schließlich wird das goldene Visum, ein weiterer Anreiz, der vor einigen Jahren eingeführt wurde, um Investitionen/Einkommen zu generieren, und nun für Übertourismus verantwortlich gemacht wird, ab April 2025 nicht mehr verfügbar sein.
Warten Sie an dieser Stelle auf weitere Neuigkeiten und Updates.
Witz des Monats:
Ein Mann fährt mit überhöhter Geschwindigkeit auf der Autobahn, als ein Polizeiauto ihn anhält. Der Polizist fragt: “Wissen Sie, wie schnell Sie gefahren sind?”. Der Mann antwortet: “Tut mir leid, Herr Polizist, ich bin auf dem Weg zu einem Vortrag über die negativen Auswirkungen von Alkohol und die Wichtigkeit, sich an das Gesetz zu halten”. Erstaunt fragt der Beamte: “Ach wirklich, wer hält denn um diese Zeit diese Vorlesung?”. Der Mann grinst und sagt: “Meine Frau!”
Eigenschaften:
Eine eklektische Mischung von Immobilien in dieser Ausgabe. Wir haben eine große Wohnung in der Stadt, Bauland auf einem Golfplatz, eine Gewerbeeinheit in Novo und eine hübsche Villa für Unterhaltungszwecke mit privater Sauna. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Zu den Eigenschaften gehören:
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