Skyline Newsletter Februar 2024
Markt noch in Bewegung
Es scheint, dass sich die Menschen an das inflationäre Umfeld anpassen, in dem wir in den letzten Jahren gelebt haben. Da die Zinssätze immer noch auf dem höchsten Stand seit Jahren sind und die EZB (Europäische Zentralbank) die Zinssätze im Januar beibehalten hat, hat der Februar in Bezug auf Besichtigungen und Angebote an Fahrt aufgenommen.
Dies könnte auf die jüngsten Anpassungen bei den Hauspreisen zurückzuführen sein, die dazu beigetragen haben, das Interesse der Käufer am Erwerb von Immobilien zu beleben. Vielleicht sehen die Menschen in der Erwartung, dass die Zinssätze im Laufe des Jahres fallen werden, ein Licht am Ende des Tunnels und beeilen sich, sich ein Haus für den Sommer zu sichern.
Urteil des Verfassungsgerichts zum LISTA-Gesetz
Letzte Woche wurde ein Urteil des Verfassungsgerichts bekannt gegeben, nachdem die Partei Unidas Podemos gegen das LISTA-Gesetz (Ley de Impulso de Sostenabilidad de Territorio Andaluza), das Ende 2021 von der PP-Partei verabschiedet wurde, Einspruch erhoben hatte.
Die vollständigen Einzelheiten des Urteils werden Ende Februar veröffentlicht.
Das LISTA-Gesetz zielt darauf ab, den ländlichen Raum Andalusiens zu schützen und gleichzeitig eine kontrollierte und nachhaltige Entwicklung zu ermöglichen sowie bürokratische Hindernisse zu beseitigen, insbesondere bei Bebauungsplänen.
Derzeit gibt es ca. 500 der 778 Rathäuser, die über keinen genehmigten Stadtplan verfügen!
Die Partei Unidas Podemos argumentierte jedoch, dass sie den Bauunternehmern und allen, die in großem Stil Geschäfte machen und sich entwickeln wollen, den Weg ebnet und die Zahl der Schutzgebiete verringert.
Das Gericht wies die meisten Einsprüche zurück, gab jedoch zwei Einsprüchen statt, von denen einer den Bau von Privathäusern betraf. Was sie nicht zulassen werden und was das Gesetz entsprechend ändern wird, ist der Bau von mehreren Privathäusern auf einem Grundstück, wodurch Mini-Siedlungen oder kommerzielle Hotels entstehen.
Es wird davon ausgegangen, dass der Bau von Einfamilienhäusern, die bestimmte Kriterien erfüllen, weiterhin zulässig sein wird.
Generell scheint das LISTA-Gesetz ein großer Schritt nach vorn zu sein, da es den Rathäusern ermöglicht, ihre städtischen Pläne ohne all die Bürokratie voranzutreiben, die das System bisher geplagt hat. Hoffen wir, dass dies in den nächsten Jahren Früchte tragen wird.
Witz des Monats
Ein Mann kam in die Notaufnahme, weil seine beiden Ohren verbrannt waren. “Was ist passiert?”, fragte der Arzt. “Nun”, erklärte der Mann, “meine Frau hat hinter meinem Sessel gebügelt, während ich ferngesehen habe.
Sie stellte das Bügeleisen neben das Telefon, und als das Telefon klingelte, nahm ich das Bügeleisen ab.”
“Wow, das ist ja furchtbar”, antwortete der Arzt, “und was ist mit Ihrem anderen Ohr passiert?” “Nun”, antwortete der Mann, “gleich danach hat das Telefon wieder geklingelt!”
Eigenschaften:
Wir haben diesen Monat eine große Auswahl an neuen Immobilien im Angebot. Haben Sie jemals davon geträumt, Ihre eigene Villa im Resort-Stil zu haben? Dann könnte dieses Haus mit separatem Apartment, privatem Pool und Tennisplatz in Chiclana genau das Richtige für Sie sein. Naturliebhaber, die ein ländliches Refugium mit zwei Häusern und netzunabhängigem Leben suchen, kommen mit dieser Finca in Chiclana ebenfalls auf ihre Kosten. Rufen Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungen an.
Zu den Eigenschaften gehören:
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