Stadthaus/Geschäft zum Verkauf in Arcos de la Frontera – ref a0r5c

Description

Gebiet: Immobilien zu verkaufen in Arcos Stadt in Cadiz, Costa de la Luz

Stadthaus/Geschäft zu verkaufen in Arcos de la Frontera.

Fantastische Investitionsmöglichkeit mit diesem historischen Stadthaus im Herzen der Altstadt von Arcos, das eine touristische Mieteinnahme von ca. 90. 000 Eur pro Jahr (anteilig 2023) erwirtschaftet, und eine Rendite von weniger als 5 Jahren darstellt! Wir fordern Sie heraus, irgendwo ein Objekt oder eine Investition zu finden, die diese Rendite übertreffen kann. .

Das Stadthaus in der Region Cádiz, das in den letzten Jahren liebevoll restauriert und renoviert wurde, weist viele historische Merkmale auf, wie z. B. Fliesenböden, Mauersteine, Aljibes (alte unterirdische Wasserspeicher), die auf die maurische, römische und sogar phönizische Zeit zurückgehen.

Es liegt im Herzen dieser beliebten weiß getünchten Stadt, die als eines der “Pueblos blancos” bekannt ist, und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu anderen historischen Sehenswürdigkeiten wie der Kirche San Pedro und dem Palast von Mayorazgo.

Wenn Sie den zentralen Innenhof betreten, werden Sie von einem warmen, natürlichen Licht empfangen, das durch das Atrium des Hauses hereinströmt. Wasserspiele und lokale Pflanzen und Blumen schmücken diesen traditionellen andalusischen Raum. .

Am Eingang des Innenhofs, auf der rechten Seite, befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Jacuzzi-Badewanne und ein separates Duschbad. Auf der linken Seite befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Im vorderen Teil des Hauses befindet sich die Unterkunft der Eigentümer, die aus einem Wohnzimmer mit hohen Decken, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einer voll ausgestatteten Küche besteht, die bei Bedarf auch den Gästen zur Verfügung steht.

Eine Treppe führt in den zweiten Stock, wo sich eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Wohn-/Esszimmer befindet. Auf dieser Ebene befindet sich auch die wunderschöne Dachterrasse mit Sitz-, Ess- und Liegeflächen. Eine Duschnische bietet die notwendige Abkühlung an einem warmen Sommertag.

Über eine kurze Treppe gelangt man auf die zweite Terrasse. Hier finden Sie einen großen Lagerraum, der 2 Wasserspeicher beherbergt und darüber die energieeffiziente 5KW Photovoltaikanlage für den Eigenverbrauch.

Auf der anderen Seite gibt es eine schöne Sitzecke, wo man bei einer Mahlzeit und einem Getränk den herrlichen Blick über den See von Arcos und auf die bereits erwähnte Kirche und den Palast genießen kann.

Vom Lagerraum aus, dem höchsten Punkt des Hauses, hat man einen atemberaubenden Blick über die Stadt und den See von Arcos. Esstisch und Stühle wurden hier aufgestellt, um das Erlebnis zu maximieren.

Wenn Sie auf der Suche nach einem sicheren Ort zum Investieren sind, mit unglaublichen Mietrenditen, und wo Sie als Eigentümer die Vorteile des Standorts nutzen und genießen können, oder ein eigenes Management haben, das sich um die täglichen Aufgaben des Geschäfts kümmert, dann suchen Sie nicht weiter als diesen magischen Ort in dieser magischen Stadt.

Rufen Sie uns noch heute für eine Besichtigung an. Diese Immobilie wird bald verkauft.

Wir informieren unsere Kunden, dass gemäß dem Dekret der Junta de Andalucía 218/2005 vom 11. Oktober die Notargebühren, die Registrierung, die ITP (Grunderwerbssteuer), die Maklergebühren (Provision) und andere mit dem Verkauf verbundene Kosten, die zusätzlich zum Verkaufspreis anfallen, vom Käufer getragen werden.
Wenn es sich um ein Haus handelt, das nicht in Planung ist, das sich im Bau befindet oder das in der ersten Übertragung neu gebaut wurde, teilen wir Ihnen außerdem mit, dass wir über das Kurzbeschreibungsblatt der Immobilie verfügen.